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海口公積金貸款,海口公積金裝修貸款額度

來源:    時間:2014年5月20日 我要評論
[提要]海口公積金貸款,海口公積金裝修貸款額度。在辦理公積金貸款時,很多人總會遇到各式各樣的問題。下文就為大家詳細介紹海口公積金貸款條件、海口公積金貸款流程以及海口公積金貸款額度,希望對大家有所幫助。

 海口公積金貸款,海口公積金裝修貸款額度。在辦理公積金貸款時,很多人總會遇到各式各樣的問題。下文就為大家詳細介紹海口公積金貸款條件、海口公積金貸款流程以及海口公積金貸款額度,希望對大家有所幫助。

 海口公積金貸款,海口公積金裝修貸款額度

一、海口公積金貸款條件

凡連續足額繳存住房公積金半年以上,具有完全民事行為能力的自然人,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,仍正常繳存住房公積金的,均可申請個人住房公積金貸款。

借款人申請個人住房公積金貸款應當同時具備以下條件:

1、具有合法有效的身份證件。

2、有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。

3、購買自住住房(商品房、單位集資建房及二手房)的,須出具合法的購房合同或協議書;建造、翻建自住住房的,須出具縣級以上土地、規劃建設管理部門批準的文件;大修自住住房的,須提供有房屋質量鑒定資質的部門出具的鑒定書。

4、購買商品房和單位集資建房的,應支付不低于所購住房全部價款20%以上的首付款;購買二手房的,應支付不低于所購住房全部價款40%以上的首付款;建造、翻建、大修自住住房的,自籌資金不得低于建造、大修住房所需費用50%。

5、同意按照中心認可的擔保方式進行擔保。

6、借款人沒有還清住房公積金貸款前,借款人及其配偶不得再次申請住房公積金貸款 

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二、海口公積金貸款額度、期限

貸款額度:

個人住房公積金貸款額度的審批,應同時符合下列限額標準:

1、海口市商品房和單位集資建房每筆貸款額度不超過50萬元,二手房貸款額度最高為30萬元;縣(市)政府所在鎮建造自住住房貸款額度為20萬元;其他鄉鎮建造自住住房貸款額度最高為10萬元;翻建、大修自住住房的貸款額度最高為10萬元。

2、商品房和單位集資建房的貸款額度不得超過所購住房所需價格的80%;二手房和靈活從業人員的貸款額度不得超過所購住房價款的60%;建造、翻建、大修自住住房的貸款額度不得超過所需費用的50%。

3、月歸還貸款本息額不得超過借款人月工資收入的50%,借款人月歸還貸款本息剩余工資收入不應低于500元(夫妻雙方為900元)。

貸款期限:商品房和單位集資建房貸款期限男65歲、女60歲,貸款期限最長不得超過30年;二手房、建造自住住房和靈活從業人員貸款期限最長為20年;翻建、大修自住住房貸款期限最長為10年。

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三、海口公積金貸款上限最高80萬

  一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。

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四、海口住房公積金貸款利率

  貸款期限在五年以下的年利率4.00%,貸款期限在五年以上的年利率為4.50%。

 

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